קרקע חקלאית: אלטרנטיבה נדל"נית להשקעה לטווח בינוני עד ארוך

בהשקעה לטווח בינוני עד ארוך אנחנו מצפים מהכסף שלנו "לעשות" גדילה משמעותית. כיום אשפר לקבוע די בבטחה כי בישראל, השקעה בנדל"ן היא האפיק המניב והבטוח ביותר. כיוון שמחירי הדיור עדיין בשמיים, לא מעט אנשים בוחרים לרדת אל הקרקע ולהשקיע בקרקע חקלאית.

אך לא מדובר באמת בלרדת אל הקרקע, כיוון שקרקע חקלאית יכולה להניב בטווח ממוצע של 5-10 שנים רווח של מאות אחוזים. על פי הערכות, בעוד 15 שנה אוכלוסיית ישראל כבר תעלה על 10 מיליון איש ולכן ניתן להסיק בבטחה כי משבר הדיור עוד רחוק מלהסתיים וכי יש צורך בהפשרת קרקעות. לכן משקיעים רבים בוחרים היום להשקיע בקרקע חקלאית שמחירה נמוך בהרבה ביחס לקרקע המיועדת לבנייה וניתן לרכוש קרקע פרטית בטאבו החל מ-100,000 שקלים. לאורך השנים, קרקעות פרטיות בטאבו הוכיחו את עצמן כהשקעה בטוחה ומשתלמת ביותר כיוון שגם ניתן למכור את הקרקע בכל שלב ולהרוויח מעליית ערכה. למעשה, זאת השקעה שעשויה להניב תשואה גבוהה יותר מרוב ההשקעות 'הבטוחות' (קרנות השתלמות וקופות גמל) ובטוח שיותר מחסכונות בנקאים שהריבית בהם אפסית. אך למרות זאת, חשוב לברר לפני הרכישה מהם נתוני הקרקע שרוכשים. האם היא רשומה כקרקע פרטית בטאבו? האם היא נמצאת בסמיכות לאזור מגורים? ומהן תכניות המתאר באזור?

צפו בכתבת הווידאו בה אנה גוטגרץ, יועצת נדל"ן בנחלה-קרקע שהיא נכס, מסבירה מהם הדברים החשובים שיש לבדוק טרם רכישת קרקע חקלאית בכדי להבטיח שמדובר בהשקעה בטוחה ומשתלמת?

לפרטים נוספים ליחצו כאן